ベリアス ワン ＆ ベリアス ネクステージ オーナーＷ様
老朽化した借家を建替える(資産再生)。「良質な事業資産として息子たちに継承させたい」と考えていました。
どのような背景から、土地活用をお考えになったのですか？
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古い借家を持っていたのですが、5年ほど前から老朽化の為に
リフォームするか、それとも建て直すかを検討していました。
そんな時にベリアスの梅田さんにお会いしました。
ベリアスに決めた「決め手」はなんでしたか？
実は、まだ梅田さんがベリアスを立ち上げる前だったのですが、
梅田さんの人柄はもちろんのこと、考え方というものに非常に
共感出来たものですから”よし!!私がオーナーの第一号になろう”
と思いました。
私の『ベリアスワン』は、梅田さんがチーム・べリアスを立上
げての”記念すべき第一棟目の物件”なんです。
とにかく、ありきたりな建物ではつまらないし嫌だったんです。
やはり”オンリーワン”の建物が良かったという事で、大手有名
メーカーさんとは違う、べリアスさんの『個性的・差別化』と
いうコンセプト(キーワード)が決め手になりましたね。
ベリアスからどんな提案がありましたか？
外観にはこだわって頂きました。少しずつ色々な部分に個性を
出して頂き、オーナーである私たち自身が”住みたい”と思える
物件の提案をして頂きました。
また、建物のデザインだけではなく、完成後の事業性・収益性
アップのアドバイス(費用対効果)について、税金問題や融資に
関する相談にも乗って頂きました。
ベリアスとの打ち合わせの中で、印象深かったのは？
当初の予算を無視して(金額据置きの中で)ドンドン建物の仕様を
グレードUPをしていって下さって、施主であるこちらが心配する
位でした(笑)。嬉しかったのですが”一体どこで儲けるの？”って
感じでした(笑)
建物が完成し、どのようなお気持ちになりましたか？
やはり感動しましたね。図面上からのイメージと実際に完成した
建物とでは、実際の建物の方が数段素晴らしく感じられました。
”ヨシ!!これなら大丈夫だ”という気持ちになりましたね。
最後に、今、土地活用でお悩みの方へ一言お願いいたします。
大手メーカーさんの建てるものは既製品ですからオススメしません。
賃貸オーナーは空室が出ることが一番嫌なんですから、その為にも
他とは違った個性のある魅力的な建物を建てるべきだと思います。
そう言った意味ではベリアスさんは胸をはってオススメできます。
梅田さんの意見をしっかり受け入れたら失敗はないと思います。
逆に自分の意見を通そうとすると失敗するんじゃないでしょうか。
ほとんどお任せしても大丈夫ですよ。
【地鎮祭の様子 2008.03.06
【地鎮祭の様子◆2012. 5. 7
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