voiceオーナー様の声

どのような背景から、土地活用をお考えになったのですか？

もともと古いアパートが建っていましたが、建ててから３０年以上

経っており、かなり老朽化も進んでおりました。そんな折に、ある

ニュースを耳にしました。

”借主が自然災害時に生じた被害を貸主に損害賠償請求した”

というニュースです。そして、場合によっては、その損害請求が

認められるという事を知りました。このニュースを聞いたことを

きっかけにして、古アパートの建て替えが必要ではないかと思い

始めました。

ベリアスを知ったきっかけは？

色々な建築業者さんの賃貸建物を見学したり、お話も伺ったり

もしていましたが…。そんな中、偶然、春日井市内で見かけた

お洒落でカッコいいアパートが気になりました。”一体、どこの

会社が建てた建物なんだろうか”と思い、あれこれ調べていた

ところ、チーム・ベリアスさんの存在を知ることになりました。

ベリアスに決めた「決め手」はなんでしたか？

大手ハウスメーカーさんや、有名アパート建築業者さん等ですと、

どうしても企画化されたパッケージ商品である建物を提案される

傾向が高くなってきます。勿論、追加の費用を支払えば差別化を

図る事も可能でしたが、この差別化手法は、あくまでオプション

に過ぎず、本質的なものではないと感じました。

それに対しべリアスさんの提案内容は、最初の仮プラン段階から

非常にワクワクしました。仮プランの段階から、他の業者さんが

考えない様な、元々の土地の形状や立地条件を活かしたプランを

持って来て下さり、ここから更によりイイものをつくろうという

熱意を感じました。

その企画力と梅田さんの熱意が『決め手』ですね！！

ベリアスからどんな提案がありましたか？また、打合せの中で

印象深かったのは？

こちらから”和モダンスタイルの物件にして欲しい”という要望を

出したところ、前面道路から建物1階部分が見えなくなる程、高

さのある塀を建て、その塀と建物の間のスペースに白砂利を敷き

詰め、その中に各戸玄関へのアプローチとして割石を敷いてくれ

たり、建物外観はもとより、空間全体をデザイン＆コーディネート

してくれるアイデアをポンポン出してきて下さいました（笑）。

また、総事業コストを抑える為の工夫や、収支が良くなる手法・

アイデア等もたくさんご提案頂きました。

また、梅田さんからはパターンの違う複数のプランをご提案頂き

ました。それらは、方向性は違えど、どれも個性的且つ魅力的な

プランであることに大変驚かされました。

我が家も賃貸物件の経営経験がありましたので、その経験を踏

まえた上での物件に関する疑問・質問を幾つも投げかけましたが

どれも的確に答えて頂き、経験値の高さを感じると共に、安心感

を抱きました。

建物が完成し、どのようなお気持ちになられましたか？

長い間、収益をしっかりと確保できる物件とは、ある程度入居者を

限定する様な、且つ、自分も住んでみたいと思える様な物件である

と私は考えています。そして、今回、正にそういう物件が完成した

と感慨深い気持ちになりました。

完成した建物の外観を観た時に感じた”圧倒的な存在感”。”強烈な

パワー”の様なものを感じましたし、建物の中へと入って行くに連れ

見えてくる”建物の表情”に心躍らせました。

この物件に追随するものはないだろうし、この物件に住みたいと

言ってくれる人達が、今後も必ず現れるだろうと確信しました！！

最後に、今、土地活用でお悩みの方へ一言お願い致します。

自分の持っている土地は、どんな土地なのかということを知る事が

大事だと思います。最初から”賃貸住宅を建てるんだ”という気持ち

からスタートするのではなく、賃貸住宅を建てるべきなのか否か？

建てるのなら、集合住宅が良いのか戸建賃貸が良いのか？等々

そういった段階から検討すべきだと思います。

そして、そういった可能性/選択肢をもってチーム・べリアスさんに

相談・お願いをすると、きっと良いアイデアを提案して頂けると思い

ます。

今回、私は、梅田さんとチーム・べリアスの皆さんと一緒に物件を

つくる事が出来、大変勉強になりましたし、非常に満足しています。

【地鎮祭の様子】　2015.05.19