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チーム・ベリアス株式会社

〒486-0904 愛知県春日井市宮町字宮町129-3 TEL.0568-41-9513 FAX.0568-41-9523

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ベリアスの術

地主さん 大家さん必見 なぜ、ベリアスの物件は、こんなにもお値打ちに、こんなにもグレードの高い物件が多いのか?ベリアス流  物件グレードアップとコストダウン術

その1 ベリアスがお値打ちでハイグレードな物件を立てられる理由 建築費用が他社に比べて圧倒的にお値打ち!

通常、お客様がお支払いする建築費のうち、約20%は、建築会社の利益として持っていかれます。つまり、お客様が1,000万円のお支払いをしたとすると、結果的に建物自体にかけられるお金は800万円となります。

しかし、ベリアスの場合は利益はたったの5%~8%。つまり1,000万円のお支払いをした場合、建物自体にかけられるお金が、なんと920万~950万円!

とにかく建築費用がお値打ちなのです。というか、建物自体にかけられる費用が圧倒的に多いのです!
これでなぜやっていけるのかというと、チーム・ベリアスは「チーム」だから。チームメンバーの工務店さんの協力があるからこそでき、オーナー様にはデザイン、仕様、設備などに可能な限り「投資」していただきたいという思いが本当に強いのです。

ここがポイント/建設費(設計・施工)は、コンペ方式を採用!

昔ながらの、お任せ・言いなりの、建築はさせません。
良いもの、適正な価格で施工をし、建設費のコストをコストダウンします。価格のみならず、快適な住まいを造る為、いろいろな面から検討・精査します。

その2 ベリアスがお値打ちでハイグレードな物件を立てられる理由 良い住宅設備がお値打ちに仕入れられる!

長期空室にならないように、入居者様に支持される物件になるように、そして後の修繕でお金がかからないように、良い住宅設備をお値打ちに仕入れ、物件に導入するご提案をいたします。

もちろん、物件内容をグレードアップしていく過程で、それに対して必要な費用をオーナー様に負担依頼・ご請求することはありません。チーム・ベリアスがあれこれ捻出して、物件力をUPしていきます。せっかく「経営を始める」のです。中途半端な物件にはしたくありません。良い物をどんどん取り入れていきます!

ここがポイント/ベリアスでは入居者様を女性と仮定します!

2人以上の入居者が多い、「1LDK」「2DK」「2LDK」の物件は、カップル、新婚さん、若い夫婦が入居されることが多く、女性に気に入られる物件こそ、入居率が高くなります。
基本的には女性が主導権を握っていることが多いですし、その方が、トラブルが少なかったりもします・・・。

女性が気にするのはキッチン、お風呂、洗面所、トイレ等の水周り、また、デザイン、玄関シュークローゼットや、収納について。

”事業主”であるオーナー様は、賃貸事業上の”お客様”である『入居者』様(特に女性)が物件室内をご覧になった際に「素敵!!」と驚き、喜んで頂けるようにしなければなりません。
その驚き・感動こそ、他物件との大きな差別化のポイントとなります。

お任せください!チーム・ベリアスには良いものをお値打ちに仕入れるルートがあるからこそ、入居者満足度アップのための良い住宅設備を用いた物件ができるのです!

住宅設備機器や内装材の販売ルート

余分な中間マージンをはぶき、チーム・ベリアス独自の販売ルートだから、グレードのよいものをお値打ちに販売することができます。

一流メーカーの最新悦のものから、アパート・マンション用のキッチンやお風呂などを定価の25%~40%でご提供。新築はもちろん「中古アパートのリフォーム」「リノベーション」にもご利用いただけます。

みんなが憧れるようなグレードの高い「システムキッチン」「バス」が設備されているアパート・マンションなら、入居希望も多いはず!

これが、チーム・ベリアスこだわりの設備仕様です!!

これが、チーム・ベリアスこだわりの設備仕様です!!

イアン&セラミック

オーダーメイド アイアン製 アパート名称盤

(ベリアスTOA)

←夜の顔(こんな感じで、お洒落です。)

完全オリジナル 郵便ポスト

弊社の“葉”のデザインまでアイアン製(ベルアスワン)

オーダーメイド アイアン製 アパート名称盤

(ベリアスワン)

アイアン装飾付玄関姿見

(ベリアスワン)

オーダーメイド アイアン製 管理掲示板

(ベリアスTOA)

ベリアス物件の証

セラミック製 アパート名称盤

半永久的に劣化しません。(ベリアスワン)

アイアン製 オリジナル室名札

(ベリアスワン)

アイアン装飾と光の演出

(カーサルミノサ)

ベリアスって お洒落だワン!

性に大好評な住宅設備機器

あこがれのシステムキッチン

オーダーメイド アイアン製 アイランドキッチン

お洒落なのにお値打ちな仕入れ価格(ベリアスライズ)

なんと賃貸なのにYAMAHAのキッチン
焦げ痕・傷跡が着き難い。
その耐久性に驚き(ベリアスTOA)

女性にうれしいバスルーム設備

浴室乾燥暖房換気機能+追炊き機能付バスルーム

(Tベリアス)

YAMAHAのユニットバス

アクセントパネルの色目が特に可愛い(ベリアスTOA)

洗面化粧台

ボール部が奥に深い&三面鏡が女性に好評(ベリアスTOA)

アクセントクロスや間接照明で素敵な空間になった洗面脱衣所とトイレ

(ベリアスネクステージ)

ベリアス物件には 女性の“うれしい”が いっぱいだワン!

間演出デザイン

アパートとは思えない開放感

エントランスの工夫

(ベリアスアイ)

エントランスホールにシンボルツリーを設置しました。 屋根もそこだけ抜いてあり、光も取込み明るいホール内

2世帯のうち1世帯にロフトを設置
4畳くらいあります(ベリアスワン)

屋根形状を利用し勾配天井にした事例。
実際の面積より部屋が広く感じます。(ベリアスライズ)

サイクルポートを塗り壁で囲って建物の“和”のイメージを壊さない様にしました。(ベリアスライズ)

人工大理石でできた鉢

(透過性があるので内部に照明を仕込むと夜には…(ベリアスネクステージ)

ベリアスって いろいろ考えて いるんだ!

だわりいろいろ

インポート商品の数々

キッチン装飾

カナダで仕入れました(ベリアスライズ)

カナダで仕入れてきた玄関前ポスト、そしてTVモニター付ドアフホン(ベリアスアイ)

各玄関扉の脇には、お洒落なアイアン製の室名札とTVモニターホン。そして、カナダで購入してきた郵便ポストがついてます。(ベリアス ライズ)

自由な空間
セキュリティ

オーダー製作品 可動式間仕切型値収納

地震対策のストッパーまで付いて大容量です。間取りも自分好みに変えられます。(Tベリアス)

オートロックシステム

アパートではなかなか導入されてないオートロックです。
セキュリティ面で喜ばれています(ベリアスアイ)

同じ物件の中でも部屋によってキッチンや床の色を変えてみた事例です。
同じでないと駄目な理由もなく好評でした。(ベリアスアイ)

ベリアスって 一味違うね!

熱材 ~セルロースファイバー~

セルロースファイバーは、新聞紙・段ボール・木材などを原料とした自然素材の断熱材です!

断熱性能

夏快適で冬暖かい!

壁の中に隙間なく吹き込んで施工を行うので高い密度でしっかりとした断熱性能値を発揮できる!

調湿性能

湿気や乾燥を調整!

じめじめした時期には空気中の湿気を吸収し、乾燥する時期には空気中に湿度を吐き出し、結露やカビの発生を防いで家を守ります!

防虫性能

害虫を寄せ付けない!

人体に影響のないホウ酸が添加されているので、ゴキブリやダニをよせつけません!

防火性能

火の広がりを抑える!

添加されているホウ素系薬剤の効果により、燃え広がりを防ぎます!

防音性能

害虫を寄せ付けない!

隙間なく吹き込む施工により、家を密封状態に。外からの騒音も、家の中での生活からでる音も気にする心配がありません。

セルロースファイバー公式HP