地主業、大家業総合サポートコンサルティング・資産運用・税務、融資相談・賃貸アパート、賃貸マンション、戸建賃貸住宅等のことは、チーム･ベリアス株式会社へ
チーム・ベリアス株式会社
〒486-0904 愛知県春日井市宮町字宮町129-3 TEL.0568-41-9513 FAX.0568-41-9523
■地主業総合コンサルティング
（資産運用・税務相談・融資コンサルティング・賃貸アパート､賃貸マンション、戸建賃貸住宅等の総合プロデュース、リフォーム･リノベーション)
■賃貸物件管理業務及び保証業務
■保険代理店
■住宅設備機器の販売
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HOME > チーム・ベリアスとは？
値段とか、デザインとか、仕様・機能性とか、立地とか・・・
一戸建てはとことんこだわるのに、賃貸物件にオリジナリティを求める地主さんは本当に少なく思います。
どこも同じような賃貸ばかりで、一目みて賃貸とすぐにわかる。
それで、ご入居者様から選ばれる物件だと、自信を持って言えますか？
見学に来た物件を探している方に「これが賃貸！？」と驚きや感動を与えることができますか？
賃貸経営はあくまでも「経営」です。
あなたの賃貸物件は、今の若い人たちが住みたいと思う間取り、
デザインや仕様、そして、良い立地条件になっているでしょうか？
チーム・ベリアスは「建築会社」
ではありません。
建築会社と謳ってしまうと、私達は、それが地主様の為にならなくとも「建てる」ということを前提として相談に乗らなければならなくなるからです。
チーム・ベリアスは「不動産会社」でもありません。
「家賃保証」「空室保証」という魔法の言葉を使い、戦略もなしに不動産経営をオススメすることも決してできないからです。この魔法の言葉に安心するのは「大失敗」の第一歩です。
そもそも空室なった時のことを考えて提案するのではなく、空室にならない為の提案をするのが私達です。
皆さんのお悩みは、資産のことであったり、法律のことであったり、税務のことであったり・・・と、専門家でないと解決できないお悩みばかりでしょう。そして、その専門家に話を聞こうと思うと、資金の件は銀行、相続の件は税理士、入居者との揉め事は弁護士さんだったり・・・
チーム・ベリアスの代表梅田は、会社設立前に、悩みを抱えるたくさんの地主さん、大家さんを見てきました。そして逆に、たくさんの大家さんの優しさに支えられてきました。
そして、志を胸に「チーム・ベリアス株式会社」を設立。
大家さんをもう、泣かせたくない。
今度は僕が大家さんを支える番だ、と。
僕の嫌いな言葉は「空室」！空室は、ズバリ、事故だと思っています！
■資産見直し（再CHECK）と税・法相談
まず
- ・現状、何が問題とされるのか
- ・先々問題になり得る要素が発生しそうか
- ・これから何をすべきか
- ・将来に向けて本当に建てても大丈夫なのか？
など、を多方面から考え見直します。
建てたら失敗してしまう場所や、将来性がなく経営が出来ない立地の場合は、STOPです。他に土地の活用法が見い出せるようでしたらご提案させていただきます。
■賃貸市場分析
周辺状況、賃貸事情、市場（マーケット）状況、入居対象とする層（ターゲットやニーズ等）を調査し、分析いたします。
■トータルコーディネート
- 全体経営プラン作成
- 間取り作成
- 外観、内装設備提案
- 入居者ターゲット選定（戦略）
■コストダウン＆物件の質と事業収益アップ計画
- 建築業者選定
- 工事価格の折衝
- 事業計画書作成
- 資金計画作成
- 金融機関との融資条件折衝代行
- 仕様・設備・広さUP提案
- コストダウン（銀行借入・金利）
■建物完成後アフターサポート
- 入居者及び管理物件管理
- 事務申告業務
- 家賃保証
- 税務相談・確定申告
- 「色々なこと」を既に経験された方
既に賃貸物件を所有しており、建築や管理を有名どころの大手さんに任せて「色々と経験をされた方」 - 借地、借家、月極駐車場等、賃貸経験者の方
今風のアパートやマンションは建てたことも所有したこともないが、借地や借家、月極駐車場等の経験をお持ちの「賃貸経験者様」 - 賃貸物件を相続された方
先代が手がけられた賃貸物件を相続などで受け継いだ、本業は会社員の「２代目オーナー様」
ベリアスのお客様は、「こうしたい」という明確な考えをお持ちの方よりも「なんとなく賃貸経営の経験はあるけど・・建築・税・金融他諸々の専門知識が特別ある訳じゃないから・・・」というように、自分が先頭に立って、自分のセンスで、自分の人脈で・・・と意気込んでみえる方は一人もみえません。
“絶対”という言葉が通じない世界であることを承知されているからこそ、漠然とした“不安”をなかなか払拭できないでみえます。
その中で将来のことを少しでもお考えになって、ご相談される方が本当に多いのが現状であります。
地主さん、「建築する事」が目的ではないですよね？？
何の為に「賃貸住宅」をたてるのかをしっかり考えましょう！
- 賃貸経営とは地主様の「商売」です
- 部屋を探している方と入居者様が「お客様」です
- 物件は大切な「商品」です
- お客様が望まない、お客様から支持されない「商品」で「商売」が成り立つわけがありません
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